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对接京津纺织产业转移无形之手抢救常山股分

2019年04月09日 栏目:育儿

对接京津纺织产业转移无形之手抢救常山股份进入[常山股分吧],看看大家都在谈论什么>>>第1页:净资产暴增30亿第2页:破解“资金困局

对接京津纺织产业转移无形之手抢救常山股份

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第1页:净资产暴增30亿第2页:破解“资金困局”

年报数据查询一览表将致股价异动的重磅公司要闻大揭秘(2.19)

“定向增发召募的资金已到帐,另外一期土地出让的部分收益也已到账。”2月18日,常山股份(000158行情,股吧)()一位不愿透露姓名的证券部人士在中告知本报。

据该人士透露,常山股分整体搬迁的土地出让还没有肯定挂牌日期,但是石家庄市国土局已开始实行一期土地收购合同。根据正定纺织工业园建设和搬迁进度,常山股份将与石家庄市国土局商定土地公开挂牌时间。“初步预计挂牌日期在年中以后,一旦肯定将在时间发布。”常山股份上述证券部人士表示。

2月14日,常山股份就公告称,定向增发7270万股召募资金约6.07亿已汇入专项账户。更早前于1月18日,该公司公告称,出让下属2家分公司厂区共占地35.77万平方米,收购总款为59020.49万元。

事实上,一旦常山股分下属5家分公司占地82.6万平方米全部出让以后,其净资产将增加约30亿元。

据了解,在常山股分净资产暴增30亿元幕后,是一场政府主管部门对石家庄市纺织产业展开的“救赎”活动:当地政府正在竭尽所能支援常山股分进行产业升级。

由于常山股分整体搬迁预计总投资约58亿元,剩余“资金缺口”将如何逐渐解决?

净资产暴增30亿

据公开资料,常山股分共有5家分公司位于石家庄市中心,紧邻市政府。根据石家庄市政府产业规划,常山股分将整体搬迁进入正定工业园。

常山股分副总经理马韵杰表示,“搬迁完成后,市区1239.7亩土地将采取挂牌拍卖等多种方式出让。”

同时马韵杰泄漏,根据同地段地块每亩400万元的拍卖记录,常山股份的土地拍卖收入将接近50亿元。除去4%的相关费用和基准地价上浮20%补偿部份(约10亿多元),再按90%返还公司,则公司将取得超过30亿元资金用于投资建设。

也就是说,全部土地出让收益用于投资建设后,将为公司增加净资产约30亿元。而截至2007年9月30日,其净资产不过15.6亿元。

长江证券纺织行业研究员程雪婷指出,常山股分一期土地出让所得5.9亿元,不仅可以增加2008年利润1亿元,而且可以启动正定纺织工业园项目,尽早实现新厂区设备更新与投产。

在上述增发资金与土地出让金进账后,常山股份正定纺织工业园首期工程终究选择在2007年12月26日奠基,但目前存在一些亟须解决的问题。

2008年1月16日,石家庄市政府有关部门专门在河北正定县召开加快纺织服装基地暨首期工程建设专题会,以确保常山股分首期工程今年底试投产。

石家庄市副市长张发旺在现场调研时指出,常山股分搬迁项目要作为该市产业布局调整和城市布局调整的一个大项目来完成,年内争取二期工程项目开工。另外,要加大资金张罗力度,尽快完成一期收储土地工作,确保收储资金全部到位。

事实上,石家庄市政府有关部门自从2003年以来,一直在与常山纺织团体共同探索其搬迁改造方案。经过3年多考察调研、选址,该搬迁改造方案于2007年7月终通过专家论证。

在新方案中,该项目分为4期实行,计划在未来5年内投资58亿元打造一个北方的纺织工业园区。而常山股分将被作为该工业园区的龙头企业予以重点扶持。

资料显示,常山股份早在2004年向常山纺织集团收购了上述5家分公司土地使用权。其总占用土地1239.7亩,相当于82.6万平方米,总计支付6.2亿元转让金,相当于50万元/亩。

国泰君安发布的一份调研报告中指出,常山股份的风险在于目前资金较为紧张,未来需要通过多种手段融资,包括寻觅战略伙伴共同参与房产项目。

其中,由于土地拍卖款资金巨大,且偿付预计需要一定的手续时间,时间跨度较长,这将进一步加大资金链的考验。

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