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买房贷款需有信誉个人信用报告如何读

2019年04月10日 栏目:旅游

买房贷款需“有信誉”个人信用报告如何读近,有许多朋友开始意识到“个人信用”对自己经济行动产生的重要影响,因而纷纭来到人民银行征信中心北

买房贷款需“有信誉”个人信用报告如何读

近,有许多朋友开始意识到“个人信用”对自己经济行动产生的重要影响,因而纷纭来到人民银行征信中心北京市分中心查询自己的征信报告。但报告拿得手,却常常一头雾水,不知道怎样辨别自己的信用是好是坏。

事实上,个人信用报告只做客观记录,不做“”、“不良”之类的主观评价。

所以您拿得手的,是一份您全部信誉交易的明细表格。各家银行会根据各自的标准对您的信用等级做出评价。

那我们应当关注这份表格的哪些部份呢?哪些项目可能对我们的信誉造成不良影响呢?

据介绍,报告的主体部份是“信誉交易信息”,主要包括我们的信用卡交易信息和贷款信息。在这两类信息下,容易出现负面内容,影响银行对您信用等级的评判。因此我们应当主要关注以下项目的记录:

账户状态:除显示为“正常”、“注销”或“销户”外,其他状态可能会给您的信誉造成负面影响,如“呆账”、“止付”等。

负债额度:是您在开通了信用卡以后,应还款多的一期账单的数额。

准贷记卡透支180天以上未付余额:这里显示的是,从该张卡首次透支日开始计算的第180天时,该卡全部透支余额及其产生的利息之和。如果这一栏出现数据,就意味着您的还款意愿不强或还款能力有问题,银行将据此判断您的信誉状态。

当前逾期期数/累计逾期期数/逾期期数:这3项所指各有不同,假定某人在2008年1月申请了一笔住房贷款,按合同规定每月还贷。但其2008年3月-7月连续5个月未还月供,2009年2月-3月连续两个月未还月供。我们来计算该客户的当前逾期期数、累计逾期次数和逾期期数。当前逾期期数是指此前该客户一次正常还贷后,到现在还未还月供的次数,此案例中当前逾期期数为“2”。累计逾期次数是一个累计数,只要逾期1次,它就累加1次,在此为“5+2=7”;逾期期数是逾期期数的历史值,即“5”。这几栏中如果出现数字,也会对银行判断您的信用状况造成影响。

结算年月:在“信用卡/贷款近24个月每一个月的还款状态记录”的表格中有一项为“结算年月”,反应的是信誉报告中已更新到的时间,是近24个月还款状态的参照时点。信誉报告显示从结算年月起向前推的24个月的明细交易信息。例如,结算年月为2008年12月,表格中横向的编号从1至24顺次表示2008年12月、2008年11月……2007年1月。如果您在2007年1月出现过一次逾期还款情况,则编号为24的纵栏下就会显示为“1”,说明您在该月没有按时、足额还款。只要在这份表格中出现了任何数字,就说明您曾有过逾期还款记录。

另外,我们还应当注意“查询记录”一栏,该栏显示的是有哪些机构因为甚么原因在甚么时间,曾经查询过您的信誉报告。一般您在申请信用卡或贷款业务时,协议上都会有条款注明您授权该银行查询您的信誉报告,银行可通过该行的终端机器直接查询,其查询行为会记录在这一栏中。如果出现您从未在其办理过业务的银行查询您信用报告的记录,则您应当警惕是否是非法查询。

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